米ラグナビーチの超豪華邸宅が約170億円で売り出し、地域売買の最高額記録を更新か

米カリフォルニア州オレンジ郡の高級リゾート地ラグナビーチにある広大な海洋沿岸邸宅が、1億1200万ドル（約170億円超）で売りに出された。この売り出し価格は、ラグナビーチ市内だけでなくオレンジ郡全体における住宅売買の過去最高額を更新する可能性がある。これまでの郡内最高額記録は、近隣のエメラルドベイにある物件が記録した1億1000万ドルとされており、今回の取引が満額で成立すれば新たな記録が樹立されることになる。米紙ウォール・ストリート・ジャーナルが最初にこの売り出しについて報じた。

太平洋を見下ろす断崖の上に位置するこの邸宅は、敷地面積が1エーカー（約4000平方メートル）を超え、延床面積は約1万4400平方フィートに及ぶ。建物の一部は海の上に大きく突き出る構造となっており、まるで波の上に浮いているかのような独特の開放感を味わうことができる。現行のカリフォルニア州沿岸部における建設規制では、このような海岸線に近接した建造物の新規建築は禁止されているため、現在の法律下では二度と再現できない極めて希少な資産価値を備えている。

この歴史的な邸宅は、大手金融機関ジェフリーズの創業者として知られるボイド・ジェフェリーズ氏によって1970年代初頭に建設された。断崖絶壁の地盤を安定化させるために膨大な構造用コンクリートが必要となったため、ジェフェリーズ氏は工事に使用する生コンクリート会社自体を買収したという逸話が残されている。建築家のフレッド・ブリッグス氏が設計を手掛け、コンクリートの強度と木材や石材のぬくもりを融合させ、カタリナ島まで見渡せるガラス張りの近代的な邸宅へと仕上げられた。

その後、この邸宅はパソコン用ソフトウェア大手ワープロフェクトの共同創業者であり、LGBTの権利擁護活動家としても活動した故ブルース・バスティアン氏の所有となった。IT業界の先駆者として巨万の富を築いた著名人が歴代のオーナーに名を連ねており、時代の変遷とともにハイエンドな不動産としての価値を高めてきた。歴史的な重要性と象徴的なデザインを備えたこの物件は、世界中の富裕層投資家から常に高い注目を集める存在であり続けている。

現在の所有者は、自動車販売大手ウィルソン・オートモーティブ・グループの最高経営責任者（CEO）であるデイビッド・ウィルソン氏である。同氏は2001年に当時のオレンジ郡における最高額で本物件を購入し、20年以上にわたり何百万ドルもの費用を投じて改修を進めてきた。元の設計思想を尊重しつつ、ゲストハウスや映画鑑賞用シアターの増設を実施したほか、侵食防止対策や構造補強といった維持管理への大規模な投資を行っている。

邸宅内の象徴的な空間である主寝室は、三方を海に囲まれた位置に置かれており、上階のプライベート書斎へと続く専用階段が設けられている。部屋の中央には回転式の丸型ベッドが配置され、その頭上には開閉式のドーム天井が備わっている。入浴や就寝時にドームを開けることで、ベッドに横たわったまま夜空の星を鑑賞できる贅沢な構造となっている。現代の建築基準では許可されない絶好のロケーションと独自のデザインが融合した空間である。

主屋の内装には温かみのあるチーク材の床が採用され、ウルフやミーレなどの高級家電を備えたシェフ仕様のキッチンが整えられている。屋外には2000平方フィートを超えるテラスやプール、スパに加え、ガレージの屋上に作られたテニスコートや約1000本を収納できるワインセラーが完備されている。さらにフィットネススタジオ、サウナ、スチームルーム、滝付きスパを備えたウェルネスセンターも完備し、リゾートさながらの施設を誇る。

二重のゲート付き出入口や密やかなセキュリティシステムを備え、敷地から下のビーチへ直接アクセスできるプライベートな構造も特徴である。不動産仲介会社ライヴル・リアル・エステートの担当者は、超富裕層が求めているのは単なる大邸宅ではなく再構築不可能な土地そのものであると指摘している。本報道はニューヨーク・ポスト（New York Post）の掲載記事に基づくものであり、市場での動向が注視されている。